經絡：2月香港現樓按揭宗數增近3恰當的7個月新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年2月份香港現樓按揭宗數為5393宗，較1月份的4201宗增加1192宗（28.4%），連升3個月，創7個月新高；而該月的樓花按揭宗數為669宗，較1月份的396宗增加273宗（68.9%），連升3個月，創8個月新高。對比去年同期，2025年2月份現樓按揭宗數比2024年同期3598宗增加1795宗（49.9%）；樓花按揭宗數比2024年同期166Munemitsu503宗（303%）。

以首2個月比較，今年首2月現樓按揭宗數錄得9594宗，對比去年同期的7704宗增加1890宗（24.5%）；今年首2月樓花按揭宗數則為1065宗，對比去年同期的263Munemitsu802宗（304.9%），創近3年的首2月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份受天璽天新盤買家上會帶動，使樓花按揭環比大增逾70%，去年政府按揭放寬措施效果逐漸浮現，而新一份《財政預算案》出台並再度放寬物業印花稅，加上近期股市向好，為樓市續添好消息，預計樓按交投將逐步回穩。

現樓銀行市佔率方面，中銀香港（02388）五連冠，以市佔率37%位列榜首；恆生銀行（00011）上升一級，以市佔率17.2%排名第二；匯豐銀行下跌一級，以市佔率15.8%排名第三；工銀亞洲上升兩級，以市佔率5.4%排名第四；渣打銀行下跌一級，以市佔率5.2%排名第五。

樓花銀行市佔率方面，中銀香港三連冠，以市佔率27.1%排名第一；恆生銀行上升一級，以市佔率14.6%排名第二；匯豐銀行下跌一級，以市佔率10.9%排名第三；渣打银行下跌两级以市佔率10.8%排名第四；工銀亞洲下跌一級，以市佔率8.5%排名第五。

2025年1月份四大銀行現樓市佔率由上月73%上升2.3%至75.3%，連升3個月，創20個月占比新高。曹德明表示，各銀行已開始爭取上半年的按揭業務，近期有大型銀行推出限時低息定息按揭計劃吸客，料四大銀行市佔率仍有上升空間。