根據FOREXBNB的報導，花旗銀行在其研究報告中指出，鑑於DPU預期將持續降低，他們維持對冠君產業信託(02778)的“賣出”評級，並將目標價從1.5港元調整至1.42港元。由於公司正面臨寫字樓市場的下行週期，且預計利率將在較長時間內保持高位，預計其2025年的每單位可分配收入(DPU)將同比下降9.8%，並且在接下來的兩年中還將繼續下降。
報告中還提到，中環花園道三號因空置率較高而受到影響，續租租金可能會受到壓力。隨著旺角朗豪坊的一些美容店租戶減少租賃面積，辦公室的出租也面臨延遲。然而，朗豪坊商場在美妝區的定位提升後，客流量有所增加，租約重訂後底租有所上升。
