根据FOREXBNB的报道，花旗银行在其研究报告中指出，鉴于DPU预期将持续降低，他们维持对冠君产业信托(02778)的“卖出”评级，并将目标价从1.5港元调整至1.42港元。由于公司正面临写字楼市场的下行周期，且预计利率将在较长时间内保持高位，预计其2025年的每单位可分配收入(DPU)将同比下降9.8%，并且在接下来的两年中还将继续下降。
报告中还提到，中环花园道三号因空置率较高而受到影响，续租租金可能会受到压力。随着旺角朗豪坊的一些美容店租户减少租赁面积，办公室的出租也面临延迟。然而，朗豪坊商场在美妆区的定位提升后，客流量有所增加，租约重订后底租有所上升。
