根据FOREXBNB的报道，瑞银在其研究报告中指出，对冠君产业信托（02778）给出了“中性”评级，并设定目标价为1.74港元。该信托去年全年的每基金单位分派同比下降了15.5%，稍低于瑞银的预期，而其收入则基本达到了预期水平。在2022年下半年，整体物业收益净额的利润率下降至72%，与去年同期和上一季度相比，分别下降了2.8和4.5个百分点。

此外，报告中还提到，管理层表示，朗豪坊在今年1月份的租户销售增长表现良好。得益于深圳居民“一签多行”等政策的放宽，对香港零售业的复苏持谨慎乐观态度。