根据FOREXBNB的报道，星展银行在其最新研究报告中宣布，对置富产业信托(00778)维持“买入”评级，并将目标价调整至4.95港元，认为公司已经度过了最艰难的时期。
置富产业信托的投资组合出租率保持在95%的稳定水平，相较于去年6月的94.8%有所提升。其中，置富都会的出租率为87.1%，而+WOO嘉湖的出租率则为93.4%。自去年第三季度起，置富的整体租户销售额同比下滑趋势开始减缓，尤其是超市租户的表现最为显著。同时，随着幼稚园和地产经纪租户租期结束，租金下调，预示着今年租金重估的前景将逐渐向好。
报告中还提到，由于资本开支超出预期，置富产业信托推迟了原计划在去年第四季度进行的红磡置富都会的升级工程。尽管预计香港银行同业拆息(HIBOR)将有所下降，但公司预计今年的现金融资成本将保持稳定。
此外，星展银行预计置富产业信托在2024年和2025年的分派收益率将分别达到8.8%和8.5%。他们认为，任何将房地产信托基金(REITs)纳入互联互通机制的积极进展都将增强市场对这一板块的信心。同时，市场对于降息放缓的担忧已经在股价中得到了较大程度的体现。
