根據FOREXBNB的報導，仲量聯行今日發布的《香港地產市場觀察》報告揭示，1月份香港中環地區的甲級寫字樓淨吸納量在所有區域中位居首位。截至1月末，該區域的空置率從11.6%下降至11.3%。仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)指出：“截至1月底，香港整體空置率微升至13.3%。部分區域市場的空置率有所下降，金融機構在中環的擴張導致空置率略有下降；灣仔/銅鑼灣的空置率也改善了0.2個百分點。”

他進一步說明：“我們也觀察到，2024年駐港地區總部數量出現回升，這是過去5年來的首次增長。到2024年底，駐港地區總部數量同比增長5.5%，達到1410家，這對香港寫字樓租賃市場構成了積極影響。”

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如提到：“1月份，甲級寫字樓的整體租金繼續下滑，環比下降0.2%。中環和灣仔/銅鑼灣的租金進一步下降，分別減少了0.1%和0.2%。同時，港島東和九龍東的租金也分別下降了0.8%和0.3%。”

儘管1月份整體租賃市場淨吸納量為-8.75萬平方英尺，但中環的淨吸納量達到了8.11萬平方英尺，領先於其他市場。特別值得一提的是，美國對沖基金Point72在中環The Henderson租下了5.5萬平方英尺（可租用面積）的空間，用於業務擴展。