根据FOREXBNB的报道，仲量联行今日发布的《香港地产市场观察》报告揭示，1月份香港中环地区的甲级写字楼净吸纳量在所有区域中位居首位。截至1月末，该区域的空置率从11.6%下降至11.3%。仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)指出：“截至1月底，香港整体空置率微升至13.3%。部分区域市场的空置率有所下降，金融机构在中环的扩张导致空置率略有下降；湾仔/铜锣湾的空置率也改善了0.2个百分点。”
他进一步说明：“我们也观察到，2024年驻港地区总部数量出现回升，这是过去5年来的首次增长。到2024年底，驻港地区总部数量同比增长5.5%，达到1410家，这对香港写字楼租赁市场构成了积极影响。”
仲量联行研究部资深董事钟楚如提到：“1月份，甲级写字楼的整体租金继续下滑，环比下降0.2%。中环和湾仔/铜锣湾的租金进一步下降，分别减少了0.1%和0.2%。同时，港岛东和九龙东的租金也分别下降了0.8%和0.3%。”
尽管1月份整体租赁市场净吸纳量为-8.75万平方英尺，但中环的净吸纳量达到了8.11万平方英尺，领先于其他市场。特别值得一提的是，美国对冲基金Point72在中环The Henderson租下了5.5万平方英尺（可租用面积）的空间，用于业务扩展。
