根據FOREXBNB的報道，瑞銀在其發布的研究分析中預測，香港特區政府可能會在即將到來的2月份財政預算案中，對新資本投資者入境計劃（CIES，也稱為新投資移民計劃）的住宅投資限制進行進一步放寬。
瑞銀認為，如果政府將住宅物業全面納入新投資移民計劃，這將可能促進內地買家對香港房地產的投資需求。香港的租金報酬率目前為3.6%，這一比率明顯高於內地一線城市的低於2%。目前，只有價值超過5000萬港元的住宅物業才有資格被納入該計劃。
瑞銀通過去年12月與千名香港居民的對話發現，與一年前相比，香港居民對於未來1至2年的購房情緒有所提升，上升了5個百分點，達到23%。同時，他們對樓價的長期悲觀看法有所減輕。儘管擔心加息和政治環境不確定性的香港居民數量有所減少，但更多人開始關注未來的房屋供應。另外，更多本地居民預計未來12個月將有一個穩定的就業環境。調查結果顯示，香港樓市的基本需求依然健康，因此維持對今年香港樓價保持穩定的預測。
瑞銀也指出，根據調查結果，與內地買家相比，本地購房者更傾向於選擇面積較大的單位和新樓盤，並且他們對預售樓花的接受度更高。相比之下，他們對交通、週邊環境和學校網路的關注度較低，且對地區的偏好分佈較為均衡。他們繼續偏好太古地產(01972)、嘉里建設(00683)和恆基地產(00012)，而對於港鐵(00066)和希慎(00014)則持謹慎態度。
