根据FOREXBNB的报道，瑞银在其发布的研究分析中预测，香港特区政府可能会在即将到来的2月份财政预算案中，对新资本投资者入境计划（CIES，也称为新投资移民计划）的住宅投资限制进行进一步放宽。
瑞银认为，如果政府将住宅物业全面纳入新投资移民计划，这将可能促进内地买家对香港房地产的投资需求。香港的租金回报率目前为3.6%，这一比率明显高于内地一线城市的低于2%。目前，只有价值超过5000万港元的住宅物业才有资格被纳入该计划。
瑞银通过去年12月与千名香港居民的对话发现，与一年前相比，香港居民对于未来1至2年的购房情绪有所提升，上升了5个百分点，达到23%。同时，他们对楼价的长期悲观看法有所减轻。尽管担心加息和政治环境不确定性的香港居民数量有所减少，但更多人开始关注未来的房屋供应。此外，更多本地居民预计未来12个月将有一个稳定的就业环境。调查结果显示，香港楼市的基本需求依然健康，因此维持对今年香港楼价保持稳定的预测。
瑞银还指出，根据调查结果，与内地买家相比，本地购房者更倾向于选择面积较大的单位和新楼盘，并且他们对预售楼花的接受度更高。相比之下，他们对交通、周边环境和学校网络的关注度较低，且对地区的偏好分布较为均衡。他们继续偏好太古地产(01972)、嘉里建设(00683)和恒基地产(00012)，而对于港铁(00066)和希慎(00014)则持谨慎态度。
