目前，我國的經濟已由高速成長向高品質發展轉向，但隨著世界百年未有之大變局的來臨，加速推動經濟轉型越發緊迫。

從傳統的要素驅動型成長轉向創新驅動型成長是經濟結構轉型的核心，而新質生產力的發展正是這項轉型的關鍵，透過加速科技創新、優化產業結構、提升全要素生產力，可將新質生產力轉化為推動經濟高品質發展的強勁引擎，從而為全面建設社會主義現代化國家奠定堅實基礎。

而在打造新質生產力的過程中，產業園區又扮演重要角色。作為創新資源聚集、科技成果轉換與產業升級的重要載體，產業園區透過吸引及培育高新技術企業，優化產業佈局與完善基礎設施，促進了新質生產力的形成與發展。

目前，國內頭部產業園區企業均積極響應政策號召，欲為我國新質生產力的發展貢獻自身力量。其中又以中電光谷為典型代表。作為全國領先的產業資源共享平台和產業園區營運商，中電光谷憑藉著深厚的產業累積與前瞻性的策略佈局，為新質生產力的培育、發展提供了強力支撐。

低迷環境下優化產業佈局，促進區域經濟轉型升級

在3月5日發布的2024年政府工作報告中，首次將“大力推動現代化產業體系建設，加速發展新質生產力”列為首項任務，可見政府對新質生產力發展的重視。而新質生產力是由科技變革型突破、生產要素創新配置以及產業深度轉型升級而催生。這就意味著，推動新質生產力的發展必將產業迭代、升級的速度進一步加快，而中電光谷對此早有準備。

早在2019年時，中電光谷憑藉對產業發展的深入理解，率先察覺到了產業迭代有所加速，為適應產業新趨勢，其前瞻性的提出了“一平台兩方法論”的長期發展策略，並開始由專業產業園區開發營運集團升級為產業園區開發營運為基礎的“創新生態”和“產業資源共享平台”建構者。在此基礎上，為進一步活化產業生態資源，中電光谷開啟了以園區運作為主體，園區開發為支撐，產業投資為引擎的“一體兩翼”的策略轉型，帶動公司朝著園區發展新趨勢的方向加速成長。

進入2024年以來，雖然產業園區在外部宏觀經濟影響與產業內部經營挑戰的雙重“夾擊”之下仍處於發展低迷階段，但作為中國電子資訊產業集團(以下簡稱“中國電子”)成員企業的中電光谷深深體認到加快發展新質生產力的必要性，其憑藉著在因應經濟加速轉型方面的豐富經驗，全力响应中國電子打造国家网信事业战略科技力量的愿景，力求在低迷環境中加速為地方政府優化產業佈局，從而促進區域經濟轉型升級。

具體來看，中電光谷依賴其產業資源共享平台中豐富的新興產業資源優勢，進一步發揮跨區域協同招商平台的作用，以獨特的OEPC模式為地方政府及大型企業提供園區招商營運主導的專案全過程管理服務，協助地方經濟轉型提速，並受到了地方政府的普遍歡迎。

在今年4月，中電光谷新增簽訂保定網信谷OEPC專案合約，金額為2.42億元，這是保定市重點項目，總建築面積約11萬平方米，將聚焦新能源及電力裝備、智慧網聯汽車關鍵零件、電子模組及智慧電子設備等產業方向。

於此同時，中電光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，實踐“系統規劃”“綜合營運”和“敏捷客製化”等園區方法論，透過整合資源和引入耐心資本，以園區開發業務打造更多壓艙石項目的同時推動區域產業向高科技領域加速升級。

FOREXBNB了解到，7月19日，江蘇泰州中電光谷東部智造港計畫舉行揭牌儀式，該項目總投資120億元，總用地1062畝，將聚焦新能源、新材料、電子資訊、高端裝備等先進製造領域，加速整合區域新質生產力資源。

且在7月30日，中電光谷與南京市雨花台區簽署專案投資協議，計畫總投資100億元，依照市場化運作模式，和雨花台區共同打造“南京OVU雨花智谷”專案。该專案占地约1000畝，將打造成為先進製造及智慧製造產業聚集區。

除此之外，中電光谷緊跟國家發展戰略，透過旗下的科技企業孵化器和眾創空間專業經營公司——OVU創客星引進並培育策略性新興產業群聚，為進駐企業提供一站式、全鏈條的服務支持，有效降低了企業的創新創業成本，加速了科技成果從實驗室走向市場的進程。

據悉，OVU創客星已在全國21個城市建設營運35個站點，營運面積40萬平方米，服務創業團隊2000多家，聚集創業者達8萬餘人，是華中區規模最大的共享辦公室品牌。截至2024年6月30日，OVU創客星已成功營運並申報榮獲21個國家級產業空間的授牌。顯然，在較好的資源協同優勢下，中電光谷的物業租賃服務已形成了良好的產業聚集效應，這更有利於區域產業的轉型升級。

值得注意的是，產業投資作為中電光谷園區招商的重要抓手，同樣也是中電光谷支持科技創新與新興產業發展的重要方式。截至2024年6月30日，中電光谷旗下的零度資本已設立8支基金，助推數位城市、網路資訊、智慧製造、新材料4大領域發展。

而另一隻股權投資基金中電中金則充分利用中國電子的產業佈局及網路資源，配合中金公司專業投資團隊的投融資能力投資的多個項目已有新進展。其中上海翼華科技有限公司、廣州立景創新科技股份有限公司、廈門特儀科技有限公司、阜陽欣奕華新材料科技股份有限公司四個專案完成新一輪融資，上海合晶(688584.SH)完成科創板掛牌上市。

以“三雲”打造新成長曲線，為新質生產力培育注入新活力

產業園區在經濟轉型以及新質生產力發展方面扮演重要角色的同時，經濟加速轉型以及新質生產力的發展也將為園區企業帶來新的市場機會。背後的邏輯在於，新質生產力的加速發展需要園區企業提供更優質的服務，只有更有效率、便捷、綠色的生產經營環境，才是培育新質生產力的“溫床”。這就意味著，誰能提供領先市場的優質服務，誰便能更好的受益於經濟加速轉型的新趨勢。

為提升服務能力的同時打造差異化競爭優勢，中電光谷依託中國電子持續推動核心業務的數位化，完善了數位化基礎建設，並順勢推出了囊括“園區雲”、“產業雲”和“低碳雲”的數位園區系統，進一步整合資源與服務，實現了園區營運的高效智慧化。

透過“園區雲”，中電光谷優化了物業管理與服務響應;借助“產業雲”，中電光谷促進了產業鏈上下游企業的精準對接與合作;而“低碳雲”則推動了綠色能源管理和節能減排，提升了園區的可持續發展水平。

在2023年中，中電光穀進一步整合業務體系的數位化，將“園區雲”、“產業雲”和“低碳雲”加速推向市場並打造標竿性項目。也正是在這一年中，中電光谷提出了“第三成長曲線”，即在第一成長曲線園區開發、第二成長曲線園區營運的基礎之上，將园区数字化转型打造为第三成長曲線。

進入2024年，隨著加速發展新質生產力被寫入政府報告的首項任務，园区数智化转型以及低碳发展的趋势更为显著，因此中電光谷是基於產業雲和低碳雲的“雙輪驅動”加速打造跨區域產業組織數位化機制，形成具有中電光谷獨特優勢的數位化產業互聯體系，推動公司營運管理及產業服務全方位數位化，建構促進產業數位化和數位產業化高品質發展的空間組織業務架構，從不斷提升提升公司的市場核心競爭力。

隨著未來“百城萬企”計劃的持續推進，中電光谷的數位園區系統可望在數位中國建設過程中扮演重要角色，且也將為經濟轉型以及新質生產力的加速發展貢獻力量。可以預見，數智化不僅會是中電光谷在長期維度上的新成長曲線，也將是其在數位智慧園區領域的核心競爭優勢。

總結

無論是經濟結構轉型也或是新質生產力的發展，都會是長達十數年或數十年的長期過程，但可以肯定的是，能順應國家發展情勢並已取得先發優勢的園區企業，將在這過程中佔據有利地位。

而中電光谷“一體兩翼”的策略佈局已讓其在產業新趨勢中塑造了獨特競爭優勢，其可依托產業資源共享平台中豐富的新興產業資源協助地方政府優化產業佈局，推動區域經濟加速轉型，從而為新質生產力的培育與壯大提供支撐。同時，中電光谷基於“園區雲”、“產業雲”和“低碳雲”所打造的數位園區系統可加速企業數智化進程，為新質生產力的快速發展插上數位化翅膀，這將讓中電光谷持續引領我國園區產業發展。