中原地产：CCL周环比跌0.27% 连跌2周创17周新低

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，中原城市领先指数CCL最新报137.02点，周环比下跌0.27%，这是自2月3日香港大型银行维持最优惠利率不变及2月4日中国推出连串关税反制措施当周的市况。减息预期落空加上市场忧虑情绪升温，CCL连续两周下跌共1.05%，创去年10月以来的17周新低。

中原地产指出，指数向下逼近去年9月首次减息前135.86点低位，减息后楼价升幅收窄至只有0.85%。农历新年后多个新盘低价促销抢客，短期二手市场受压情况未变。但部分大型新盘销售不俗，加上财案降印花税新措施可望刺激细价楼成交量增加，香港楼市气氛改善，预计第二季CCL或有望逐步见底回升。

CCL仍处于近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年香港楼价暂时累跌0.45%。指数较2021年8月191.34点历史高位下跌28.39%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点下跌4.2%。2月25日天水围YOHO WEST PARKSIDE公布首张价单105伙，2月26日财政预算案放宽100港元印花税门槛至400万港元或以下物业，其后恒指一度重上24000点及长沙湾Belgravia Place 2期首轮发售148伙等，对香港本地二手楼价的影响将于今年3月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.45点，周环比下跌0.30%。CCL(中小型单位)报136.40点，周环比下跌0.26%。CCL(大型单位)报140.09点，周环比下跌0.31%。

四区楼价方面，港九市区跌，新界两区升。具体数据如下表所示：