中原地產：CCL周環比跌0.27% 連跌2週創17週新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報137.02點，周環比下跌0.27%，這是自2月3日香港大型銀行維持最優惠利率不變及2月4日中國推出連串關稅反制措施當週的市況。減息預期落空加上市場憂慮情緒升溫，CCL連續兩週下跌共1.05%，創去年10月以來的17週新低。

中原地產指出，指數向下逼近去年9月首次減息前135.86點低位，減息後樓價升幅收窄至只有0.85%。農曆新年後多個新盤低價促銷搶客，短期二手市場受壓情況未變。但部分大型新盤銷售不俗，加上財案降印花稅新措施可望刺激細價樓成交量增加，香港樓市氣氛改善，預計第二季CCL或有望逐步見底回升。

CCL仍處於近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年香港樓價暫時累跌0.45%。指數較2021年8月191.34點歷史高位下跌28.39%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點下跌4.2%。2月25日天水圍YOHO WEST PARKSIDE公佈首張價單105夥，2月26日財政預算案放寬100港元印花稅門檻至400萬港元或以下物業，其後恆指一度重上24000點及長沙灣Belgravia Place 2期首輪發售148夥等，對香港本地二手樓價的影響將於今年3月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.45點，周環比下跌0.30%。CCL(中小型單位)報136.40點，周環比下跌0.26%。CCL(大型單位)報140.09點，周環比下跌0.31%。

四區樓價方面，港九市區跌，新界兩區升。具體數據如下表所示：