根據FOREXBNB的報道，恆隆地產(00101)的物業銷售負責人呂渭源指出，降息之後，一手房交易量增加，同時香港政府實施的一系列樓市利好政策，預計明年香港的房價將維持穩定成長，儘管具體的漲幅還需視一手房去庫存的速度而定。
他提到，自9月起聯準會已經開始降息，匯豐銀行的最優惠利率累計下調了0.5%。降息之後，一手房市場交易量得到提振，9月份超過740宗交易，10月接近3000宗，11月份也有望維持這股勢頭。這表明利率的下調對香港房地產市場產生了積極影響。
另外，香港政府根據房地產市場的實際情況，適時放寬了逆週期措施，並優先考慮投資移民計劃，這有助於吸引外來人才。例如，英國桌球巨星奧蘇利雲已經透過優才計畫來到香港，這顯示了香港對國際投資者、富人和名人的吸引力。預計香港政府明年將根據市場狀況適當調整政策，以支持房價的穩定成長。
然而，呂渭源認為，明年香港房價的實際漲幅難以預測，因為這取決於一手房庫存的去化速度。截至今年第三季末，一手房剩餘庫存約為2.2萬套。如果按照今年前11個月超過1.5萬宗新盤交易量計算，現有庫存量足以滿足一年的吸收需求。只有當去庫存速度加快時，開發商才有能力提高價格，香港房地產市場才會出現轉機。
呂渭源也表示，他看好明年豪宅和小戶型單位的市場表現。由於豪宅供應量較少，且物業品質較高，持有豪宅的業主自然會有更高的要價，因此對豪宅市場持樂觀態度。
