根据FOREXBNB的报道，恒隆地产(00101)的物业销售负责人吕渭源指出，降息之后，一手房交易量有所增加，同时香港政府实施的一系列楼市利好政策，预计明年香港的房价将保持稳定增长，尽管具体的涨幅还需视一手房去库存的速度而定。
他提到，自9月起美联储已经开始降息，汇丰银行的最优惠利率累计下调了0.5%。降息之后，一手房市场交易量得到提振，9月份超过740宗交易，10月份接近3000宗，11月份也有望保持这一势头。这表明利率的下调对香港房地产市场产生了积极影响。
此外，香港政府根据房地产市场的实际情况，适时放宽了逆周期措施，并优先考虑投资移民计划，这有助于吸引外来人才。例如，英国桌球巨星奥苏利云已经通过优才计划来到香港，这显示了香港对国际投资者、富商和名人的吸引力。预计香港政府明年将根据市场情况适当调整政策，以支持房价的稳定增长。
然而，吕渭源认为，明年香港房价的实际涨幅难以预测，因为这取决于一手房库存的去化速度。截至今年第三季度末，一手房剩余库存约为2.2万套。如果按照今年前11个月超过1.5万宗新盘交易量计算，现有库存量足以满足一年的吸纳需求。只有当去库存速度加快时，开发商才有能力提高价格，香港房地产市场才会出现转机。
吕渭源还表示，他看好明年豪宅和小户型单位的市场表现。由于豪宅供应量较少，且物业质量较高，持有豪宅的业主自然会有更高的要价，因此对豪宅市场持乐观态度。
