中原按揭：香港2月銀行轉按登記548宗連升3個月 創7個月新高

香港2月份銀行轉按登記量環比上升1.5%，創7個月新高

根據中原按揭董事總經理王美鳳的分析，中原研究部數據顯示，香港2025年2月份銀行轉按登記量達到548宗，環比增長1.5%，連續三個月上升，與2024年7月份的數字持平，創下7個月的新高。

王美鳳提到，自去年10月中放寬樓按政策後，物業估值有所回升，加之銀行增加轉按優惠，去年第四季度轉按申請量從低位回升，推動近三個月轉按登記量逐步增長。儘管如此，當前轉按登記量與過往環比逾千宗相比仍屬低水平。隨著樓市轉旺，樓價估值有望回穩上升，銀行對樓按的態度也更為積極，預計第二季轉按登記數字將保持平穩。

數據顯示，2025年2月份銀行轉按登記量環比上升1.5%。首四位轉按市佔率排名保持不變，合計市佔率達63.4%，環比減少0.4個百分點。

具體來看，中銀香港轉按市佔率環比減少2.4個百分點至23%，轉按宗數為126宗，連續三個月保持第一位。匯豐銀行轉按市佔率環比增加1.8個百分點至17.2%，轉按宗數為94宗，排名第二。工銀亞洲轉按市佔率環比大增7.4個百分點至14.4%，轉按宗數為79宗，排名上升至第三。恆生銀行轉按市佔率環比減少0.7個百分點至8.9%，轉按宗數為49宗，排名維持第四。