利嘉閣：料香港私宅轉手獲利比率及賺幅繼續承壓

香港樓市氣氛回暖，二手樓價上升乏力

根據利嘉閣地產研究部主管陳海潮的觀點，近期香港樓市氣氛有所回暖，交易量上升，樓價也一度趨於穩定。然而，在大量新盤低價供應的影響下，二手樓價的上升動力不足，預計私宅轉手的獲利比率和賺幅將繼續受到壓力，市場尚未擺脫區間調整的格局。

根據綜合土地註冊處的數據，2025年2月份香港共有1425宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記，其中賬面獲利的個案為929宗，佔比65.2%，環比上升2.2個百分點，結束了連續兩個月的下跌趨勢，暫時結束了探底過程。