利嘉阁：料香港私宅转手获利比率及赚幅继续承压

香港楼市气氛回暖，二手楼价上升乏力

根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的观点，近期香港楼市气氛有所回暖，交易量上升，楼价也一度趋于稳定。然而，在大量新盘低价供应的影响下，二手楼价的上升动力不足，预计私宅转手的获利比率和赚幅将继续受到压力，市场尚未摆脱区间调整的格局。

根据综合土地注册处的数据，2025年2月份香港共有1425宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记，其中账面获利的个案为929宗，占比65.2%，环比上升2.2个百分点，结束了连续两个月的下跌趋势，暂时结束了探底过程。