2025年2月百城二手住宅價格環比下跌0.42%，新房價格環比上漲0.11%
根據中指研究院數據監測，2025年2月百城二手住宅平均價格為14071元/平方米，環比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個百分點，已連續7個月收窄，同比下跌7.26%。2月房價環比上漲的城市數量有3個，分別為成都、德州及嘉興。新房方面，春節後房企推盤節奏尚處恢復階段，市場多為在售項目加推，新房價格整體保持平穩，2月百城新建住宅均價為16711元/平方米，在部分優質改善項目入市帶動下，新房價格環比結構性上漲0.11%，同比上漲2.73%。租賃住宅方面，節後“返城潮”推動重點城市住房租賃需求有所增加，普通住宅平均租金環比止跌轉漲，2月全國50個城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，環比上漲0.01%，同比下跌3.25%。
2月一線城市二手住宅價格環比下跌0.20%，已連續5個月維持微跌態勢，其中深圳、北京、上海環比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價格環比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已連續4個月環比上漲。三四線城市二手住宅價格環比下跌0.46%。
百城二手住宅價格及環比變化
| 時間 | 百城二手住宅均價（元/平方米） | 環比變化（%） |
|---|---|---|
| 2025年2月 | 14071 | -0.42 |
數據來源：中指數據CREIS
十大城市二手住宅價格環比及同比變化
| 城市 | 2月環比變化（%） | 2月同比變化（%） |
|---|---|---|
| 成都 | 0.08 | - |
| 武漢 | -0.68 | -9.90 |
| 南京 | -0.56 | -9.67 |
| 廣州 | -0.2%-0.4% | 5%-7% |
| 重慶（主城區） | -0.2%-0.4% | -7.02 |
| 天津 | -0.2%-0.4% | 5%-7% |
| 杭州 | -0.2%-0.4% | -7.35 |
| 北京 | -0.1%-0.2% | 5%-7% |
| 上海 | -0.1%-0.2% | 5%-7% |
| 深圳 | -0.1%-0.2% | -3.45 |
數據來源：中指數據CREIS
