2025年2月百城二手住宅价格环比下跌0.42%，新房价格环比上涨0.11%
根据中指研究院数据监测，2025年2月百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%。2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。
2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个月环比上涨。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.46%。
百城二手住宅价格及环比变化
| 时间 | 百城二手住宅均价（元/平方米） | 环比变化（%） |
|---|---|---|
| 2025年2月 | 14071 | -0.42 |
数据来源：中指数据CREIS
十大城市二手住宅价格环比及同比变化
| 城市 | 2月环比变化（%） | 2月同比变化（%） |
|---|---|---|
| 成都 | 0.08 | - |
| 武汉 | -0.68 | -9.90 |
| 南京 | -0.56 | -9.67 |
| 广州 | -0.2%-0.4% | 5%-7% |
| 重庆（主城区） | -0.2%-0.4% | -7.02 |
| 天津 | -0.2%-0.4% | 5%-7% |
| 杭州 | -0.2%-0.4% | -7.35 |
| 北京 | -0.1%-0.2% | 5%-7% |
| 上海 | -0.1%-0.2% | 5%-7% |
| 深圳 | -0.1%-0.2% | -3.45 |
数据来源：中指数据CREIS
