根據FOREXBNB的報導，美國全國住宅建築商協會和富國銀行共同發布的住房市場指數(HMI)揭示，2月份美國新建獨棟住宅市場的建築商信心指數降至42點，較1月份下降5點，達到近五個月的最低值。

來自堪薩斯州威奇塔的定制住宅建築商、NAHB總統Carl Harris表示：“儘管建築商對促進開發的政策，特別是監管改革方面仍抱有期待，但政策的不確定性和成本問題導致市場對2025年的預期進行了重新評估。關稅問題的不確定性使得建築商對未來銷售量的預期降至2023年12月以來的最低點。同時，由於利率上升導致符合購房條件的買家減少，價格激勵措施作為銷售策略的效果可能也在減弱。”

NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出，“美國市場上32%的家電和30%的軟木木材依賴於國際貿易，因此關稅規模和範圍的不確定性加劇了建築商對成本上漲的擔憂。” 他補充說，在拜登政府宣布暫緩對加拿大和墨西哥商品加徵關稅之前，建築商的HMI調查得分為38，而在宣布暫緩後，該指數升至44。這表明高企的住房通脹仍是市場的一個重大挑戰，降低住房成本是增加可負擔住房的關鍵。

HMI調查還發現，2月份有26%的建築商選擇降價促銷，低於1月份的30%，創下2024年5月以來的最低記錄。此外，2月份的平均降價幅度保持在5%，與1月相同。同時，使用銷售激勵措施的建築商比例降至59%，低於1月份的61%，顯示出建築商在促銷策略上變得更加謹慎。

NAHB/Wells Fargo HMI是基於每月調查得出的，該指數已有超過35年的歷史，衡量建築商對當前獨棟住房銷售市場及未來六個月銷售預期的信心水平。指數得分超過50表示建築商對市場前景持樂觀態度，低於50則顯示信心不足。

2月份，HMI的三個主要指數均有所下降：當前銷售狀況指數下降4點至46；未來六個月銷售預期指數大幅下降13點至46；潛在購房者流量指數下降3點至29。

從三個月移動平均數據來看，東北部2月份下降3點至57；中西部下降2點至45；西部下降1點至39，而南部保持在46不變。

總體來看，美國建築商在2月份面臨較大的市場壓力，主要受到關稅不確定性、高房貸利率和住房成本上升的影響。隨著市場對政策走向的關注持續升溫，未來幾個月建築商信心能否回暖仍有待觀察。