根據FOREXBNB的報道，上個月美國新屋銷售出現了回升。由於南部地區風暴導致部分交易延遲，建築商和消費者都在抓緊時間完成交易。同時，眾多銷售激勵措施也成功吸引了買家。根據周一发布的政府数据，上個月美國新建獨棟住宅銷售量上升了5.9%，年化銷售速度達到66.4萬套，與彭博社調查的經濟學家預期的66.9萬套中值相差无几。
上個月，建商集中力量彌補了南部地區的銷售缺口。作為美國最大的房屋建設市場，南部地區因秋季颶風影響，10月份銷售大幅下降。然而，11月份南部銷售幾乎反彈了14%。同時，中西部地區的新屋銷售速度達到了2021年以來的最高點。不過，東北部和西部的銷售卻有所下滑。
現在，潛在買家的選擇更多了。上個月，市面上待售新房的供應量達到了2007年底以來的最高水平，這在一定程度上減輕了購屋者的經濟壓力。數據顯示，新建獨棟住宅的中位數銷售價格較去年同期下降了6.3%，降至40.26萬美元。
建築商也在透過各種方式幫助購屋者。例如，他們提供“抵押貸款買斷”服務，即為購屋者支付部分貸款費用以降低利率，或直接降低房價。這些措施幫助吸引了更多買家。
儘管如此，華爾街對房屋市場的興趣減少，主要擔心建築商的銷售獎勵措施正在侵蝕其利潤率。另外，高企的借貸成本也令人擔憂。iShares美國住宅建築交換交易基金（ETF）的股價在10月中旬達到歷史高點後，已經下跌了20%。
同時，抵押貸款利率接近7%，可能在短期內繼續維持高位。儘管9月一度降至兩年低點，但上週聯準會的最新預測顯示，2025年的利率降幅將少於預期，政策制定者決心遏制通膨。
在二手房市場，購屋者似乎逐漸接受了高利率的現實。上個月，二手房銷售成長至3月以來的最快速度。與二手房銷售不同，新房銷售數據因交易合約簽署時間計算而更加及時，然而，該數據的波動性較大。政府報告顯示，新房銷售變化的置信區間為從下降12.7%到成長24.5%之間。
