中原按揭：一季度香港现楼按揭登记量达13109宗 同比增加15.7%

香港现楼及楼花按揭登记量一季度显著增长，中银香港市场份额领先

根据中原按揭研究部及土地注册处的最新数据，2025年一季度香港现楼按揭登记量同比增加15.7%，达到13109宗。这一增长主要得益于去年四季度楼市回暖和交投回升，带动了今年一季度楼按提取量及登记量的上升。在市场份额方面，中银香港以4732宗现楼按揭登记，36.1%的市场占有率，暂居榜首。

3月份现楼按揭登记量环比下降

中原按揭研究部资料显示，3月份香港现楼按揭登记量为3803宗，环比大减27.9%，创下4个月新低。在市场份额方面，中银香港的市场占有率按月回落5.1个百分点至33.3%，但仍保持连续6个月成为现楼市场占有率冠军。汇丰银行单月市场占有率增加0.9个百分点至17.1%，排名升至第二；恒生银行单月市场占有率减少4.3个百分点至13.3%，跌至第三名；工银亚洲市场占有率环比增加2.2个百分点至7.7%，维持排名第四。

楼花按揭登记量同比大幅增长

楼花按揭登记方面，今年一季度录得1750宗登记，同比大增5.7倍。王美凤指出，去年楼花新盘成交增加，加上港府进一步放宽楼花按揭及全面放宽楼按，去年新盘即供比例显著回升。根据中原按揭个案，2024年一手新盘即供比例由2023年仅25%大幅上升至64%，在今年一季度楼花按揭登记量中显著反映。中银香港以521宗楼花按揭登记，市场占有率29.8%，暂排名第一，成为一季度现楼及楼花按揭双冠军。

3月份香港楼花按揭登记704宗，环比增加7.3%，宗数创9个月新高。中银香港楼花按揭市场占有率维持27.4%，连续4个月高踞首位。汇丰银行市场占有率按月增加2.1个百分点至13.2%，排名第二；工银亚洲市场占有率按月增加4.2个百分点至12.9%，排名升至第三。恒生银行排名跌至第四，市场占有率按月减少2.1个百分点至12.8%。渣打银行市场占有率11.2%，按月减少0.2个百分点，排名跌一级至第五。