中原按揭：一季度香港現樓按揭登記量達13109宗 同比增加15.7%

香港現樓及樓花按揭登記量一季度顯著增長，中銀香港市場份額領先

根據中原按揭研究部及土地註冊處的最新數據，2025年一季度香港現樓按揭登記量同比增加15.7%，達到13109宗。這一增長主要得益於去年四季度樓市回暖和交投回升，帶動了今年一季度樓按提取量及登記量的上升。在市場份額方面，中銀香港以4732宗現樓按揭登記，36.1%的市場佔有率，暫居榜首。

3月份現樓按揭登記量環比下降

中原按揭研究部資料顯示，3月份香港現樓按揭登記量爲3803宗，環比大減27.9%，創下4個月新低。在市場份額方面，中銀香港的市場佔有率按月回落5.1個百分點至33.3%，但仍保持連續6個月成爲現樓市場佔有率冠軍。滙豐銀行單月市場佔有率增加0.9個百分點至17.1%，排名升至第二；恒生銀行單月市場佔有率減少4.3個百分點至13.3%，跌至第三名；工銀亞洲市場佔有率環比增加2.2個百分點至7.7%，維持排名第四。

樓花按揭登記量同比大幅增長

樓花按揭登記方面，今年一季度錄得1750宗登記，同比大增5.7倍。王美鳳指出，去年樓花新盤成交增加，加上港府進一步放寬樓花按揭及全面放寬樓按，去年新盤即供比例顯著回升。根據中原按揭個案，2024年一手新盤即供比例由2023年僅25%大幅上升至64%，在今年一季度樓花按揭登記量中顯著反映。中銀香港以521宗樓花按揭登記，市場佔有率29.8%，暫排名第一，成爲一季度現樓及樓花按揭雙冠軍。

3月份香港樓花按揭登記704宗，環比增加7.3%，宗數創9個月新高。中銀香港樓花按揭市場佔有率維持27.4%，連續4個月高踞首位。滙豐銀行市場佔有率按月增加2.1個百分點至13.2%，排名第二；工銀亞洲市場佔有率按月增加4.2個百分點至12.9%，排名升至第三。恒生銀行排名跌至第四，市場佔有率按月減少2.1個百分點至12.8%。渣打銀行市場佔有率11.2%，按月減少0.2個百分點，排名跌一級至第五。