根據FOREXBNB獲得的訊息,美聯物業研究中心結合香港屋宇署的數據指出,10月份香港私人住宅的落成數量達到3715套,相較於9月份的1299套,環比激增約186%,創下近33個月的新高。10月份的落成量之所以創新高,是因為有大型專案完成。這些項目包括啟德承豐道18號(2060套)、元朗錦上路站的“柏瓏I”(715套)和“柏瓏II”(805套),以及大埔公路大埔滘段4138號项目(135套),總計3715套。
美聯物業的首席分析師劉嘉輝表示,如果將前10個月的數據合計,香港私人住宅的落成數量為14636套,佔香港差估署預測的全年落成量22267套目標的約65.7%。這意味著在剩下的兩個月中,需要超過7600套單位落成才能達到目標,他認為今年達到目標的可能性不大。
根據聯合物業研究中心綜合“一手住宅物業銷售資訊網”和市場數據,截至12月15日,今年前10個月落成的14636套單位中,約有7673套已經售出,售出率約為52.4%;而剩下的約6963套(約47.6%)尚未推向市場銷售/尚未售出。
部分落成項目的銷售情況非常出色,例如長沙灣的“瑜悅”項目在開盤當天即售罄,紅磡的“Baker Circle.Greenwich”、旺角的“災難”和“Larchwood”、大角咀的“利奧坊.夷隅”、元朗的“尚柏”、“柏瓏I”、屯門的“飛揚”第二期等,售出率均超過90%。