根据FOREXBNB获得的信息,美联物业研究中心结合香港屋宇署的数据指出,10月份香港私人住宅的落成数量达到3715套,相较于9月份的1299套,环比激增约186%,创下近33个月的新高。10月份的落成量之所以创新高,是因为有大型项目完成。这些项目包括启德承丰道18号(2060套)、元朗锦上路站的“柏珑I”(715套)和“柏珑II”(805套),以及大埔公路大埔滘段4138号项目(135套),总计3715套。

美联物业的首席分析师刘嘉辉表示,如果将前10个月的数据合计,香港私人住宅的落成数量为14636套,占香港差估署预测的全年落成量22267套目标的约65.7%。这意味着在剩下的两个月中,需要超过7600套单位落成才能达到目标,他认为今年达到目标的可能性不大。

根据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售资讯网”和市场数据,截至12月15日,今年前10个月落成的14636套单位中,约有7673套已经售出,售出率约为52.4%;而剩下的约6963套(约47.6%)尚未推向市场销售/尚未售出。

部分落成项目的销售情况非常出色,例如长沙湾的“瑜悦”项目在开盘当天即售罄,红磡的“Baker Circle.Greenwich”、旺角的“隽荟”和“Larchwood”、大角咀的“利奥坊.壹隅”、元朗的“尚柏”、“柏珑I”、屯门的“飞扬”第二期等,售出率均超过90%。