根据FOREXBNB获得的信息,结合美联物业和市场的最新动态,2024年香港在前10个月推出了41个全新的楼盘项目,这些项目总共包含了13214个单位。在这10个月内,这些新项目共售出了7701个单位,销售比率(即售出单位数占项目总单位数的比例)达到了58.3%,相较于去年全年的47.7%,增长了约10.6个百分点,这是在连续三年下降之后首次上升,并创下了三年来的最高记录。
美联物业的首席分析师刘嘉辉提到,如果按照2024年前10个月推出的41个新楼盘的户型来分类,销售量最大的是两房单位,共售出3190个单位,销售比率达到了59.7%,这可能与自住需求的增加有关;其次是一房单位,售出了2253个单位,销售比率约为56.9%;尽管开放式单位的售出数量是所有户型中最少的,但其销售比率却是最高的,达到了63.1%。一房和开放式单位的销售表现良好,推测有不少是由于投资者的参与;至于三房或更大户型的单位,售出了1709个单位,销售比率为56.2%。
从项目的角度来看,2024年前10个月推出的41个新楼盘中,启德的“天玺.天”第1期项目的销售量最高;其次是元朗的“The YOHO Hub II”;康城的“SEASONS PLACE”、黄竹坑的“BLUE COAST”、何文田的“朗贤峰第IIB期”也紧随其后。这五个项目共售出了超过3260个单位,占到了年内所有新楼盘售出的7701个单位的大约42%。