世邦魏理仕︰3月香港樓價環比微跌0.5% 料短期持續下行

香港3月份私人住宅樓價指數微跌0.5%，租金指數預計持續上升

根據香港差餉物業估價署4月28日公佈的數據，3月份私人住宅樓價指數環比微跌0.5%，結束了連續四個月的下跌趨勢，但跌幅有所收窄。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩分析指出，4月初全球貿易緊張局勢及經濟不確定性加劇，導致投資意欲受到負面影響，潛在買家採取觀望態度，影響交易量及住宅價格。然而，4月底情況逐步改善，更多成交重新浮現。

郭偉恩進一步指出，整體而言，當前的市場氣氛可能導致未來幾個月住宅價格輕微下跌，情況可能會在短期內持續下去，直到市場變得明朗。

租金指數展望

在租金指數方面，郭偉恩預計，隨着更多外來人口移居香港，住宅租金將持續上升。尤其是在暑假期間，會有新一輪需求來自非本地學生。此外，考慮到最近市況，買家可能會採取觀望態度並選擇暫時租住，這可能會進一步增加租賃需求。