2025年3月百城二手房市場分析：價格環比下跌，租賃市場趨穩

根據中指研究院監測數據，2025年3月，重點城市二手房市場活躍度較高，百城二手住宅均價爲13988元/平方米，環比下跌0.59%，同比下跌7.29%。一季度百城二手住宅均價累計下跌1.51%，跌幅較去年四季度收窄0.18個百分點。租賃住宅方面，重點城市住房租賃需求在節後集中釋放後逐步趨穩，3月50個城市住宅平均租金爲35.3元/平方米/月，環比微跌0.05%，同比下跌3.4%。

3月，一線城市房價相對平穩，二手住宅價格環比下跌0.30%，其中深圳、北京環比跌幅均在0.1%-0.3%之間；二线城市二手住宅價格環比下跌0.70%，成都房價現築底企穩態勢，二手房價格已連續5個月環比上漲；三四线城市二手住宅價格環比下跌0.59%。

百城二手住宅價格指數

指標 2025年3月環比變化 2025年3月同比變化
百城二手住宅均價 -0.59% -7.29%
十大城市二手住宅均價 -0.36% -6.13%

各城市二手住宅價格變化

城市 3月環比變化 3月同比變化
成都 0.06%
武漢 -0.97% -10.08%
南京 -0.77% -9.66%
廣州 -0.5%-0.6% 5%-7%
重慶(主城區) -0.5%-0.6% 5%-7%
上海 -0.2%-0.4% 5%-7%
杭州 -0.2%-0.4% 5%-7%
北京 -0.2%-0.4% 5%-7%
天津 -0.2%-0.4% 5%-7%
深圳 -0.13% 3.3%