世邦魏理仕︰3月香港楼价环比微跌0.5% 料短期持续下行

香港3月份私人住宅楼价指数微跌0.5%，租金指数预计持续上升

根据香港差饷物业估价署4月28日公布的数据，3月份私人住宅楼价指数环比微跌0.5%，结束了连续四个月的下跌趋势，但跌幅有所收窄。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩分析指出，4月初全球贸易紧张局势及经济不确定性加剧，导致投资意欲受到负面影响，潜在买家采取观望态度，影响交易量及住宅价格。然而，4月底情况逐步改善，更多成交重新浮现。

郭伟恩进一步指出，整体而言，当前的市场气氛可能导致未来几个月住宅价格轻微下跌，情况可能会在短期内持续下去，直到市场变得明朗。

租金指数展望

在租金指数方面，郭伟恩预计，随着更多外来人口移居香港，住宅租金将持续上升。尤其是在暑假期间，会有新一轮需求来自非本地学生。此外，考虑到最近市况，买家可能会采取观望态度并选择暂时租住，这可能会进一步增加租赁需求。