團結香港基金葉文祺：貿易戰對香港經濟影響及政府應對策略

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺近日表示，貿易戰對香港經濟產生了一定影響。他提出了香港政府應對貿易戰影響的策略，包括持續賣地、調整土地推售規模、增加地皮吸引力以及調整商業地塊用途。

葉文祺認爲，香港政府不應停止賣地，而應根據具體情況調整土地推售規模。他建議，可以通過推出更小的地塊來增加地皮的吸引力。

商業地塊調整

在商業地塊方面，葉文祺指出，由於疫情後工作模式的變化，對寫字樓和辦公樓的需求有所減少。他提到，香港政府目前更傾向於發展創科等新產業，對傳統辦公樓的需求減少。因此，可以考慮將洪水橋等新發展區的一些地塊用於住宅或產業發展用途。

賣地收益預期

葉文祺預計，未來賣地收益不會回到高峯時期。他認爲，香港政府需要用低平的土地成本吸引新興產業，並逐步調整財政收益模式。他建議，從賣地收益逐步轉向利用土地作爲資源吸引人才，通過個人所得稅、利得稅等稅收提升，以保持政府收入的健康。