团结香港基金叶文祺：贸易战对香港经济影响及政府应对策略

团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺近日表示，贸易战对香港经济产生了一定影响。他提出了香港政府应对贸易战影响的策略，包括持续卖地、调整土地推售规模、增加地皮吸引力以及调整商业地块用途。

叶文祺认为，香港政府不应停止卖地，而应根据具体情况调整土地推售规模。他建议，可以通过推出更小的地块来增加地皮的吸引力。

商业地块调整

在商业地块方面，叶文祺指出，由于疫情后工作模式的变化，对写字楼和办公楼的需求有所减少。他提到，香港政府目前更倾向于发展创科等新产业，对传统办公楼的需求减少。因此，可以考虑将洪水桥等新发展区的一些地块用于住宅或产业发展用途。

卖地收益预期

叶文祺预计，未来卖地收益不会回到高峰时期。他认为，香港政府需要用低平的土地成本吸引新兴产业，并逐步调整财政收益模式。他建议，从卖地收益逐步转向利用土地作为资源吸引人才，通过个人所得税、利得税等税收提升，以保持政府收入的健康。