風暴過後美國建築活動反彈 2月新屋開工量同比增幅超預期

美國2月新屋開工量超預期增長，單戶住宅增速創一年新高

根據最新數據，美國2月新屋開工量出現高於預期的增長，年化總數達到150萬戶，同比增長11.2%，超出所有經濟學家的預測。其中，单户住宅新开工量同比增長11.4%，達到111萬戶，創下一年來的最快增速；而多户住宅新开工量同比增長10.7%。

此前，由於天氣因素影響，新屋開工量曾大幅下降。但數據顯示，美國南部和東北部地區在經歷惡劣冬季風暴後，建築活動迅速回升。相比之下，西部地區的新屋開工量增長較為溫和，中西部地區的新屋開工量則有所下降。

儘管新屋開工量有所增長，建築商仍面臨大量未售房屋的問題，且高昂的借貸成本使得許多潛在買家望而卻步。2月營建許可環比下降1.2%，年化總數為146萬戶，單戶住宅營建許可環比下降了0.2%。這表明，在抵押貸款利率不進一步下降、住房價格不上漲的情況下，房屋建設可能仍是美國經濟的一個軟肋。

隨著新屋供應量達到2007年以來的最高水平，建築商正試圖通過激勵措施吸引買家。然而，特朗普政府對木材等建築材料徵收更高關稅的可能性，可能導致本月房屋建築商信心降至去年8月以來的最低水平。

市場二手房的短缺曾為建築商帶來利好，但隨著轉售房屋庫存的增加和抵押貸款利率超過6%導致需求減少，這種“活力正在消退”。