受制於成本上漲 美國住宅建築商信心指數跌至七個月低點

美國建築商信心指數下降至7個月最低

由於經濟不確定性、關稅威脅以及建築成本上升的影響，美國建築商信心在3月份出現下降。儘管建築商對更有利的監管環境抱有希望，短期內市場仍面臨較大挑戰。

根據美國全國住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行住房市場指數(HMI)最新報告，3月份新建單戶住宅市場的建築商信心指數下降3點至39，為過去7個月來的最低水平。

NAHB總統Buddy Hughes表示：“建築商仍然面臨高昂的建築材料成本，而關稅問題進一步加劇了這一挑戰。此外，勞動力和土地供應短缺也是當前市場面臨的主要問題。”

Hughes也指出，監管環境的改善可能有助於降低成本壓力。例如，特朗普政府暫停執行2021年國際節能建築規範要求，並調整《清潔水法案》中“美國水域”的監管定義，這對建築行業而言是一個積極信號。

NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示：“建築企業正因關稅面臨更大的成本壓力。HMI 3月調查數據顯示，建築商估計，最近的關稅行動使每棟房屋的平均成本增加了9,200美元。政策不確定性也對購房者和開發商的決策產生了負面影響。”

報告還顯示，為了應對市場壓力，29%的建築商在3月份降低了房價，高於2月份的26%。平均降價幅度為5%，與上月持平。此外，提供銷售激勵措施的建築商比例維持在59%，與2月份相同。

HMI指數由NAHB每月調查計算得出，已有超過35年的歷史。該指數衡量建築商對當前單戶住宅銷售情況及未來六個月銷售預期的信心，並評估潛在購房者流量。各項指標的分值用於計算季節性調整後的整體指數，其中50以上表示市場前景樂觀，低於50則表明建築商信心不足。

HMI指數分項數據