风暴过后美国建筑活动反弹 2月新屋开工量同比增幅超预期

美国2月新屋开工量超预期增长，单户住宅增速创一年新高

根据最新数据，美国2月新屋开工量出现高于预期的增长，年化总数达到150万户，同比增长11.2%，超出所有经济学家的预测。其中，单户住宅新开工量同比增长11.4%，达到111万户，创下一年来的最快增速；而多户住宅新开工量同比增长10.7%。

此前，由于天气因素影响，新屋开工量曾大幅下降。但数据显示，美国南部和东北部地区在经历恶劣冬季风暴后，建筑活动迅速回升。相比之下，西部地区的新屋开工量增长较为温和，中西部地区的新屋开工量则有所下降。

尽管新屋开工量有所增长，建筑商仍面临大量未售房屋的问题，且高昂的借贷成本使得许多潜在买家望而却步。2月营建许可环比下降1.2%，年化总数为146万户，单户住宅营建许可环比下降了0.2%。这表明，在抵押贷款利率不进一步下降、住房价格不上涨的情况下，房屋建设可能仍是美国经济的一个软肋。

随着新屋供应量达到2007年以来的最高水平，建筑商正试图通过激励措施吸引买家。然而，特朗普政府对木材等建筑材料征收更高关税的可能性，可能导致本月房屋建筑商信心降至去年8月以来的最低水平。

市场二手房的短缺曾为建筑商带来利好，但随着转售房屋库存的增加和抵押贷款利率超过6%导致需求减少，这种“活力正在消退”。