世邦魏理仕：未來幾個月香港樓市成交量很大機會止跌回升

根據香港土地註冊處3月4日公佈的2月份統計數據，儘管2月成交量有所下降，但預計未來幾個月成交量將止跌回升，特別是在低於400萬港元的住宅單位市場。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指出，政府將400萬港元以下的住宅單位印花稅從1.5%降至100港元，這一政策將刺激低價位住宅的置業需求。

郭偉恩認為，需求主要來自之前持觀望態度的買家，尤其是新婚夫婦，因為樓價已從高峰下跌27.8%，目前相對更便宜。

他還提到，由於租金回報持續上升，政策可能會吸引投資者入市。目前A類別（少於40平方米）物業的租金收益已超過實際按揭利率。預計發展商將推出更多低於400萬港元的單位，以滿足需求，減輕貨尾單位壓力。

郭偉恩預測，2024年價值低於400萬港元的單位佔私人住宅物業交易總額的25%，預計2025年這一比例將上升至約30%。