世邦魏理仕：未来几个月香港楼市成交量很大机会止跌回升

根据香港土地注册处3月4日公布的2月份统计数据，尽管2月成交量有所下降，但预计未来几个月成交量将止跌回升，特别是在低于400万港元的住宅单位市场。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩指出，政府将400万港元以下的住宅单位印花税从1.5%降至100港元，这一政策将刺激低价位住宅的置业需求。

郭伟恩认为，需求主要来自之前持观望态度的买家，尤其是新婚夫妇，因为楼价已从高峰下跌27.8%，目前相对更便宜。

他还提到，由于租金回报持续上升，政策可能会吸引投资者入市。目前A类别（少于40平方米）物业的租金收益已超过实际按揭利率。预计发展商将推出更多低于400万港元的单位，以满足需求，减轻货尾单位压力。

郭伟恩预测，2024年价值低于400万港元的单位占私人住宅物业交易总额的25%，预计2025年这一比例将上升至约30%。