香港發展局：下年度將推出8幅住宅用地 預計提供約4450個住宅單位

香港發展局近期宣布，下年度將推出8幅住宅用地招標，預計提供約4450個住宅單位。加上鐵路物業發展項目、市建局項目及私人重建發展項目，預計下年度潛在供應共提供約13700個住宅單位，較年度目標13200夥為高。其中3幅為滾存地皮，其餘5幅新增住宅地分別位於筲箕灣東大街、佐敦谷彩興路、牛頭角彩霞道、屯門海珠路及荃灣永順街，供應平均分佈在港九新界各區。

中原測量師行張競達認為，8幅住宅為地2025年度提供4450個單位，雖創香港政府主動賣地後的15年新低，但目前市場供應充足，香港政府配合市況減少賣地可算是審時度勢的做法，亦可保護市民的財富和購買力。8幅住宅地地價估值合共162.9至167.3億港元。

商業用地方面，2025至26年度《財政預算案》公佈，考慮到寫字樓空置率近年處於高水平及未來幾年的供應仍相對充足，香港政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。因此，本年賣地表並無任何商業用地。香港政府會考慮將部分原本可在未來數年推售的商業用地改劃作住宅用途，以及在用途上提供更多彈性，以回應市場訴求，增加用地對市場的吸引力。