根據FOREXBNB的報導，仲量聯行的估價諮詢部負責人區建強指出，為了提高土地收益，香港政府需要調整其土地出讓策略。正如開發商在面臨供應過剩時需要降價促銷和增加優惠以吸引買家一樣，香港政府在短期內也應致力於改善開發商的投資環境，以此增加土地出讓收入。在過去，由於房價持續上漲，開發商利潤豐厚，他們願意承擔建設政府和道路設施的成本，這對香港政府和社區都是有益的。
為了增加土地出讓的吸引力，可以考慮免除環境、社會及治理（ESG）設施、政府、机构或社区設施（GIC）、地面停車場等額外條款，不將其計入最大可建建築面積。同時，取消要求開發商在項目完成後將部分建築面積移交給政府的要求，如近期招標的元朗和屯門地塊。
在上一次市場下跌時，香港政府除了全面採用勾地方式出讓土地外，還採取了分割地塊出售的策略。香港政府應重新推行這一政策，通過分割地塊出售降低投資成本，有利於更多中小型開發商參與競標，增加競標者數量，從而提高地價，增加成功出售土地的機會。同時，可以考慮允許大型開髮用地分期支付地價，因為大型地塊的開發週期和回報週期較長，這可能會降低開發商的投資意願。
市建局的招標重建項目是香港土地供應的主要來源之一。為了簡化土地分配，香港政府應重新審視市建局的自置居所津貼政策，並將評估基準從7年樓齡單位的價值調整為10年樓齡或以上單位的價值，以反映香港樓價的下跌，同時有助於降低收購成本和提高項目在低迷市場中的利潤，避免市區舊樓重建項目陷入困境，無法推進。
全球經濟前景存在不確定性，這影響著香港樓市的發展。香港政府的收入在很大程度上依賴於土地出讓收入，因此最重要的是提供一個有利於房地產市場發展的環境，並根據市場變化及時調整房屋和土地政策，否則可能會導致土地賤賣或土地無人問津的局面。
