根据FOREXBNB的报道，仲量联行的估价咨询部负责人区建强指出，为了提高土地收益，香港政府需要调整其土地出让策略。正如开发商在面临供应过剩时需要降价促销和增加优惠以吸引买家一样，香港政府在短期内也应致力于改善开发商的投资环境，以此增加土地出让收入。在过去，由于房价持续上涨，开发商利润丰厚，他们愿意承担建设政府和道路设施的成本，这对香港政府和社区都是有益的。
为了增加土地出让的吸引力，可以考虑免除环境、社会及治理（ESG）设施、政府、机构或社区设施（GIC）、地面停车场等额外条款，不将其计入最大可建建筑面积。同时，取消要求开发商在项目完成后将部分建筑面积移交给政府的要求，如近期招标的元朗和屯门地块。
在上一次市场下跌时，香港政府除了全面采用勾地方式出让土地外，还采取了分割地块出售的策略。香港政府应重新推行这一政策，通过分割地块出售降低投资成本，有利于更多中小型开发商参与竞标，增加竞标者数量，从而提高地价，增加成功出售土地的机会。同时，可以考虑允许大型开发用地分期支付地价，因为大型地块的开发周期和回报周期较长，这可能会降低开发商的投资意愿。
市建局的招标重建项目是香港土地供应的主要来源之一。为了简化土地分配，香港政府应重新审视市建局的自置居所津贴政策，并将评估基准从7年楼龄单位的价值调整为10年楼龄或以上单位的价值，以反映香港楼价的下跌，同时有助于降低收购成本和提高项目在低迷市场中的利润，避免市区旧楼重建项目陷入困境，无法推进。
全球经济前景存在不确定性，这影响着香港楼市的发展。香港政府的收入在很大程度上依赖于土地出让收入，因此最重要的是提供一个有利于房地产市场发展的环境，并根据市场变化及时调整房屋和土地政策，否则可能会导致土地贱卖或土地无人问津的局面。
