根據FOREXBNB的報道，1月7日，香港發展局宣布了本財政年度第四季度（2025年1月至3月）的土地出售計劃。該計劃包括住宅官地、市建局項目和私人重建項目，總共只有1100個單位，相較於第三季公佈的2200個單位减少了一半。这导致本年度的土地出售計劃总共只能建造约8340個單位，僅佔全年目標的63%。
美聯物業的首席分析師劉嘉輝表示，本財政年度的土地出售計畫中可建造的單位數量已連續三年下降。與去年相比減少了約45.9%，與2019/20年度的12198個單位相比更是下降了超過30%，創下了自2010/11年度香港政府開始積極推地以來的15年新低。這反映了香港政府根據市場狀況調整土地供應，減少土地出售是合理的，也有助於增強市場信心。
在土地出售減少的同時，新申請預售樓花的數量也創下了自2013年以來的11年新低。根據美聯物業研究中心綜合地政總署的數據顯示，12月份僅有西半山醫院道7號（62個單位）的新申請，使得去年新申請預售樓花的私人住宅單位總數只有7059個，比2023年的8148個减少了约13.4%，創下了自2013年以來的11年新低。實際上，即使包括資助出售房屋在內，去年新申請的單位總數也只有約10059個，同樣創下了11年新低。這可能是因為貨尾存貨持續高企，開發商明顯放慢了旗下樓盤申請預售樓花的步伐，導致近兩年新申請數大幅減少。
儘管去年新申請預售樓花單位和本年度土地出售都創下新低，但目前的貨尾量仍處於較高水平，包括已批准預售樓花但尚未發售的私人住宅單位在內，短期供應足以滿足需求。
根據聯合物業研究中心的數據，截至去年底，累積的貨尾量約為21674個單位，加上已批准預售樓花同意書但尚未發售的私宅單位約16493個，意味著隨時可銷售的新盤單位數量超過3.8万個。
