根据FOREXBNB的报道，香港差饷物业估价署的统计显示，2022年12月份香港私人住宅楼价指数为289.1，较上月下降0.65%，结束了连续两个月的上涨趋势；全年累计下跌7.1%。
会德丰地产的副主席兼常务董事黄光耀指出，由于去年利率变动的影响，购房者持观望态度，导致楼价波动较小。然而，得益于政府去年3月实施的一系列政策，包括放宽按揭、吸引人才以及自9月起的多次降息等，一手市场成交量达到约1.6万宗，同比增长50%，购房者的信心逐渐增强。
黄光耀还提到，差估署最新发布的租金指数同比上涨3.9%，其中B类（40-69.9平方米）和C类单位（70-99.9平方米）的租金涨幅最为显著，显示出房地产市场的刚性需求依然强劲。随着今年可能的进一步降息，租房成本与购房成本之间的差距将更加明显，这将促使更多原本租房的人士转向购房市场。预计随着开发商库存的减少，一、二手市场的交易将被激活，2025年香港楼市有望持续回暖。
