根據FOREXBNB的報道，香港政府計劃採用“片區開發”方式，在洪水橋/廈村、粉嶺北和新田科技城新發展區進行建設。香港北部都會區統籌辦事處的主任丘卓恆在接受專訪時透露，將在本月啟動為期三個月的市場意向調查（EOI），以收集發展商的回饋，並爭取在明年下半年為首個項目招標。丘卓恆也提到，香港政府的顧問評估認為這三個試點計畫在財務上是可行的，有信心不會出現流標的情況，並暗示未來在北都新發展區將推出更多的片區試點，與土地出售及原址換地模式並行。
丘卓恆進一步說明，在這三個片區中，洪水橋/廈村和粉嶺北已經完成了法定規劃程序，而土地徵收工作也接近完成，因此將爭取在明年下半年為這兩個項目招標；而新田科技城片區由於涉及的土地尚未完成徵收，預計最快將在後年招標。
邱卓恆強調，香港政府引進片區開發模式是為了在現有基礎上進行新的嘗試，例如要求發展商進行土地平整，甚至興建科技園區大樓等，因此首先提出了三個試點項目。如果這些試點計畫成功，未來將會推出更多的片區，但他也強調不會在整個北都採用片區開發模式，北都以外的地區也沒有計劃採用片區開發模式。
近年來，香港政府推出的一些土地以低價出售，甚至出現了流標的情況。當被問及北都片區開發案如果出現流標是否有因應方案時，邱卓恆表示，香港政府的財務評估認為在當前市場狀況下仍然“有把握”，但政府也希望能夠聽取市場的意見，因此會進行市場調查，並根據調查結果調整招標內容。他指出，商界對北都抱有期待，希望在其中尋找投資機會，同時考慮到未來利率有下降的趨勢，香港政府對該計畫的前景持審慎樂觀態度。
