根据FOREXBNB的报道，香港政府计划采用“片区开发”方式，在洪水桥/厦村、粉岭北和新田科技城新发展区进行建设。香港北部都会区统筹办事处的主任丘卓恒在接受专访时透露，将在本月启动为期三个月的市场意向调查（EOI），以收集发展商的反馈，并力争在明年下半年为首个项目进行招标。丘卓恒还提到，香港政府的顾问评估认为这三个试点项目在财务上是可行的，有信心不会出现流标的情况，并暗示未来在北都新发展区将推出更多的片区试点，与土地出售和原址换地模式并行。
丘卓恒进一步说明，在这三个片区中，洪水桥/厦村和粉岭北已经完成了法定规划程序，并且土地征收工作也接近完成，因此将争取在明年下半年为这两个项目进行招标；而新田科技城片区由于涉及的土地尚未完成征收，预计最快将在后年进行招标。
丘卓恒强调，香港政府引入片区开发模式是为了在现有基础上进行新的尝试，比如要求发展商进行土地平整，甚至建设科技园大楼等，因此首先提出了三个试点项目。如果这些试点项目成功，未来将会推出更多的片区，但他也强调不会在整个北都采用片区开发模式，北都以外的地区也没有计划采用片区开发模式。
近年来，香港政府推出的一些土地以低价出售，甚至出现了流标的情况。当被问及北都片区开发项目如果出现流标是否有应对方案时，丘卓恒表示，香港政府的财务评估认为在当前市场状况下仍然“有把握”，但政府也希望能够听取市场的意见，因此会进行市场调查，并根据调查结果调整招标内容。他指出，商界对北都抱有期待，希望在其中寻找投资机会，同时考虑到未来利率有下降的趋势，香港政府对项目的前景持审慎乐观态度。
