FOREXBNB獲悉，12月1日，由財政部、國稅局、住建部聯合發布的《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》正式執行，各地購屋者迎來新的稅收優惠政策。自9月底一線城市因城施策調整限購措施後，居民購屋首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。
在樓市利好政策的密集推動下，11月的房地產市場成交熱度仍在持續。據中指院數據顯示，11月，30城新房成交面積為1399萬平方米，季增長12.4%，年成長20.6%;二手房方面，11月，20城二手房成交140197套，季增長11.7%，年成長26.3%。
在樓市持續回溫的同時，房企也積極推動化債工作。11月28日，旭輝控股(00884)發布境外債務重組的進度更新公告。截至11月27日，合計持有適用債務約87.36%的債權人已正式簽訂或加入重組支持協議(RSA)。在先前的9月27日，旭輝控股公告与境外债权人小组就重组协议达成一致，正式簽訂RSA，彼時債權人支持率為31.1%。僅2個月後，已有近9成的債權人表達了支持。業內人士分析，這既得益於旭輝前期與債權人充分溝通後拿出有誠意的重整方案，也是旭輝受益於房地產市場積極訊號頻現，更多的債權人希望旭輝能盡快解決債務問題，重啟經營發展。
中指研究院的報告就提出，境外債重整中債轉股和削減本金方式能夠實現公司債務規模降低，債轉股也同步增加淨資產，有利於修復公司資產負債表，為公司經營基本面改善創造條件。
對旭輝來說，本次佔其總有息負債54%的境外債務一旦重組成功，將進一步改善其基本面和資產負債表的修復，為公司創造更穩定的經營環境。旭輝先前對外宣稱將削債33億至40億美元，結合此次重組方案，若境外重組順利完成，預計旭輝將減少超過200億的有息負債，同時增加超過200億的淨資產，资本结构显著优化。另外，境外重組完成後的前兩年內，旭輝將無需支付利息，這為旭輝提供了寶貴的時間和空間來恢復營運和重啟發展。
另外，旭輝也透過專案歸邊、以資抵債等多種方式進一步壓降負債。旭輝2024年中報數據顯示，其在過去三年已壓降有息負債超過270億，較2021年末高峰期壓降24%，压降比例在民企中显著领先。这都让旭輝在恢复经营、重啟發展中負擔較小，空間更大。
除了積極推動化債，旭輝“保交大樓”、“保銷售”方面也在持續努力。克而瑞數據顯示，旭輝1-11月實現銷售313.8億元，仍維持在產業TOP30。在交付方面，根据旭輝官微官宣，2024年1-11月公司共交付超4.8萬套新房。
