FOREXBNB獲悉，MSCI 最新的《亞太資本趨勢報告》顯示，2024年第三季亞太區商業不動產交投量輕微上升，連續第四個季度維持相對穩定水平。儘管表面數據變化不大，但受聯準會7月釋放寬鬆政策訊號帶動，市場動力已開始回升。雖然減息50個基點的政策到9月才正式落實，但交投活動已提前回暖。第三季交投量上升6%，顯示市场正逐步复苏。
第三季，亞太區及全球投資者的收購額均高於去年同期。全球投資者經歷交投清淡的2023年後，今年特別活躍，年初至今投資達122億美元，較去年同期增加12%。在2024年上半年緩慢起步後，亚太区投资者于第三季呈现积极态势。
MSCI 亞洲地產研究主管趙捷明表示:聯準會決定第三季開始減息，成為商業房地產投資者的重要轉捩點。減息引發大量資金回流至已重新定價的核心房產類別，而機構投資人對利率較高市場的投資意圖亦有所回升。
截至10月，在各主要地產領域普遍成長的帶動下，潛在交易項目已接近2021年高位。中國內地和香港的交易量也有所增長，但其復甦是否能夠持續還有待觀察。同時，日本正面臨轉捩點，該國央行在7月意外升息導致長期債券殖利率上升，預示利率或將走向正常化，交投活動亦將降溫。
年初至今，各大主要房產類別的交易活動大致已恢復或超越去年水平，當中公寓是唯一例外。日本作為最大市場，由於交易滯後期較長，未來數月的數據仍有上升空間。辦公室、工業及零售這三個傳統類別在第三季均見回暖。辦公室在经历过去两年交投量持续下滑后，第三季終見起色，年減19%。雖然增幅是基於去年同期的低基數計算，但至少反映今年的投資意願有所改善。更重要的是，辦公室的潜在交易项目于第三季度显著增加。
