中原城市領先指數CCL報134.89點 按週跌1.2% 創逾8年半新低

中原城市領先指數CCL最新報134.89點，按週跌1.17%

中原城市領先指數CCL最新報134.89點，按週下跌1.17%，為27週（去年9月初）以來最大跌幅。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，這一數據反映了2月26日财政预算案公布当週的市况。部分業主在利好消息下選擇出售房產，同時買家也因樓價吸引而入市，導致樓價受壓下調，CCL跌幅擴大，连续两週下跌共1.87%，跌破135點水平。

楊明儀進一步指出，指數較2024年9月首次減息前的135.86點低位下跌0.71%，減息後的所有升幅已完全蒸發，預計短期樓價將處於尋底階段。隨著財案放寬印花稅，樓市氣氛轉好，加之新盤熱賣、股市表現良好以及內地救市政策等利好因素，二手交投逐漸增多，預計在筍盤消化後，第二季CCL有望止跌並見底回升。

本週CCL創下447週（逾8年半）新低，回到2016年8月底時的水平。2025年樓價暫時累計下跌2%。指數較2021年8月191.34點的歷史高位下跌29.5%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點下跌5.68%。3月20日美聯儲及本地主要銀行宣布維持利率不變，3月19日大埔上然次輪銷售118夥，3月18日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第4輪銷售105夥，3月17日內地公佈《提振消費專項行動方案》，對本地二手樓價的影響將於2025年4月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報135.20點，按週下跌1.18%。CCL（中小型單位）報134.39點，按週下跌1.15%。CCL Mass及CCL（中小型單位）單週跌幅均為27週最大，連續兩週下跌，分別累計下跌1.91%及1.88%。CCL（大型單位）報137.38點，按週下跌1.24%，跌幅為38週最大，連續九週下跌共3.6%。上述三大指數同創2016年8月底後逾8年半新低。

四區樓價三跌一升

四區樓價表現為三跌一升。港島CCL_Mass報132.37點，按週下跌1.48%，連續兩週下跌共5.8%，指數創2014年7月底後逾10年半次低。九龍CCL_Mass報132.80點，按週下跌2.17%，跌幅為31週最大。新界東CCL_Mass報149.27點，按週下跌1.51%，結束三周連升。新界西CCL_Mass報123.58點，按週上升0.92%，連續兩週下跌後回升。九龍、新界東及新界西指数，分別於2016年8月底、10月中及9月底水平徘徊。