中原城市领先指数CCL报134.89点 按周跌1.2% 创逾8年半新低

中原城市领先指数CCL最新报134.89点，按周跌1.17%

中原城市领先指数CCL最新报134.89点，按周下跌1.17%，为27周（去年9月初）以来最大跌幅。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，这一数据反映了2月26日财政预算案公布当周的市况。部分业主在利好消息下选择出售房产，同时买家也因楼价吸引而入市，导致楼价受压下调，CCL跌幅扩大，连续两周下跌共1.87%，跌破135点水平。

杨明仪进一步指出，指数较2024年9月首次减息前的135.86点低位下跌0.71%，减息后的所有升幅已完全蒸发，预计短期楼价将处于寻底阶段。随着财案放宽印花税，楼市气氛转好，加之新盘热卖、股市表现良好以及内地救市政策等利好因素，二手交投逐渐增多，预计在笋盘消化后，第二季CCL有望止跌并见底回升。

本周CCL创下447周（逾8年半）新低，回到2016年8月底时的水平。2025年楼价暂时累计下跌2%。指数较2021年8月191.34点的历史高位下跌29.5%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点下跌5.68%。3月20日美联储及本地主要银行宣布维持利率不变，3月19日大埔上然次轮销售118伙，3月18日天水围YOHO WEST PARKSIDE第4轮销售105伙，3月17日内地公布《提振消费专项行动方案》，对本地二手楼价的影响将于2025年4月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报135.20点，按周下跌1.18%。CCL（中小型单位）报134.39点，按周下跌1.15%。CCL Mass及CCL（中小型单位）单周跌幅均为27周最大，连续两周下跌，分别累计下跌1.91%及1.88%。CCL（大型单位）报137.38点，按周下跌1.24%，跌幅为38周最大，连续九周下跌共3.6%。上述三大指数同创2016年8月底后逾8年半新低。

四区楼价三跌一升

四区楼价表现为三跌一升。港岛CCL_Mass报132.37点，按周下跌1.48%，连续两周下跌共5.8%，指数创2014年7月底后逾10年半次低。九龙CCL_Mass报132.80点，按周下跌2.17%，跌幅为31周最大。新界东CCL_Mass报149.27点，按周下跌1.51%，结束三周连升。新界西CCL_Mass报123.58点，按周上升0.92%，连续两周下跌后回升。九龙、新界东及新界西指数，分别于2016年8月底、10月中及9月底水平徘徊。