美國抵押貸款利率創近3個月新低 “點燃”購房與再融資需求

美國抵押貸款利率上週降至近3個月低點，這一變化刺激了住房再融資和購房貸款活動，為房地產市場帶來積極信號。

根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）公佈的數據，截至2月的最後一周，30年期抵押貸款合約利率下跌15個基點，降至6.73%，這是自去年11月以來的最大跌幅。

抵押貸款利率通常與美國國債收益率走勢保持一致。過去一周，由於投資者在股市拋售中尋求避險，國債收益率出現下降。此外，近期數據顯示美國經濟今年開局疲弱，這也導致了收益率的下降。

MBA的再融資指標上升37%，達到去年10月初以來的最高水平。同時，購房貸款申請指數上漲逾9%，這是自1月中旬以來的首次上漲。

MBA自1990年以來每週進行這項調查，調查對象包括抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構，覆蓋了美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請。