根據全美房地產經紀人協會(NAR)最新發布的數據，2025年1月美國待售房屋簽約量環比下降4.6%，其中南部地區跌幅最為明顯。待售房屋銷售指數(PHSI)下降4.6%至70.6，創下歷史最低水平。與去年同期相比，待售交易量減少5.2%。
1月份，住房可負擔性持續承壓，30年期固定抵押貸款利率在6.91%至7.04%之間波動，導致按揭貸款的月供進一步上漲。
美國各地區的市場表現有所不同。以下是各地區待售房屋銷售指數(PHSI)的環比和同比變化情況：
| 地區 | 環比變化 | 同比變化 | 1月指數 |
|---|---|---|---|
| 東北部 | +0.3% | -0.5% | 63.4 |
| 中西部 | -2.0% | -2.7% | 72.8 |
| 南部 | -9.2% | -8.8% | 81.0 |
| 西部 | -1.2% | -4.5% | 57.6 |
全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示，高房價和較高的抵押貸款利率正在削弱購房者的負擔能力。即便抵押貸款利率出現小幅下降，也可能會刺激購房需求，因為收入增長、就業增加以及市場庫存的上升，都將推動更多買家進入市場。
