根據FOREXBNB的報導,自去年2月底房地產市場全面解除相關限制政策以來,無論是本地居民還是非香港居民購房,都無需支付高額稅費,這對內地買家來說具有很大的吸引力。這項政策即將滿一周年,取消限制後,内地买家进入市场的情况显著增加。根據美联物业研究中心综合土地注册处的数据,通過分析已知買家姓名(以買家姓名的英文拼音識別),從去年3月到今年1月亮11個月,內地買家在香港樓市一二手住宅的註冊量達到11926宗,比取消限制前11個月的5189宗大幅增長約1.3倍;在金額方面,取消限制後11個月内地买家涉及的金额约为1291億港元,同比上升超過一倍。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,如果以個人買家的比例來計算,近11個月內地買家的註冊量佔比約為23.7%,相同11個月的約14.7%增加了約9個百分點;金額佔比從約23.3%上升到約34.4%,增加了11.1個百分點,内地买家的占比显著增加,顯示出他們比本地人更積極地進入市場。

新開發的物業一直受到內地買家的青睞,在過去11個月一手私宅註冊量中,內地買家(以買家姓名的英文拼音識別)最多的前10個新盤中,有8個位於九龍區(包括將軍澳),僅啟德區就佔了4個。其中,啟德天璽・天共記錄了412宗註冊登記,成為過去11個月內地買家选择最多的新盘,该项目的內地買家占個人买家的比例约为一半;同一地區的Kashiwa Ulmori、維港1號、澐璟也进入了前10,显示出启德区的新盘深受內地買家的欢迎。

至於九龍區的其他新盤,如何文田朗賢峰、將軍澳Seasons Place及Park Seasons、長沙灣BELGRAVIA PLACE、西南九龍維港匯也榜上有名,其中朗賢峰以314宗內地買家註冊登記位列第三。

港島區和新界區各有一個新的樓盤躋身內地買家選擇最多的前10名,港島區的黃竹坑BLUE COAST成為內地買家選擇第二多的新盤,期間記錄了362宗內地買家登記;而火炭星凱・堤岸則是唯一一個進入前10的新界區新盤。